ローン返済シミュレーション

ローン返済シミュレーションとは？

ローン返済シミュレーションは、ローンを借りる際に毎月いくら返済する必要があるか、総利息はいくらかを事前に計算できるツールです。住宅ローン、カーローン、教育ローンなど様々なローン商品に活用でき、返済方式による違いを比較して自分に有利な条件を選択できます。

このシミュレーションは元利均等返済、元金均等返済、満期一括返済の3つの返済方式をすべてサポートし、据置期間設定、繰上返済計算、借入可能額の逆算機能まで提供します。

返済方式の種類

1. 元利均等返済

借入期間中、毎月同じ金額を返済する方式です。元金と利息を合わせた金額が毎月同じなので、資金計画を立てやすいです。ただし初期は利息の比重が高く、時間が経つにつれて元金の比重が高くなります。

• メリット: 毎月一定額で資金管理が容易
• デメリット: 元金均等より総利息が多い
• 適している方: 月々の固定支出を希望する方

2. 元金均等返済（逓減式）

毎月同じ元金を返済し、利息は残元金に対して計算されます。時間が経つにつれて利息が減り、月返済額が減少する逓減式構造です。

• メリット: 総利息が最も少ない
• デメリット: 初期の返済負担が大きい
• 適している方: 初期に資金の余裕があり利息を節約したい方

3. 満期一括返済

借入期間中は利息のみ支払い、満期時に元金全額を一括返済する方式です。月々の負担は最も少ないですが、総利息は最も多くなります。

• メリット: 月返済負担が最も少ない
• デメリット: 総利息が最も多く、満期時にまとまった資金が必要
• 適している方: 短期ローン、満期時にまとまった資金が予定されている方

主な機能

• 3つの返済方式の同時比較: 元利均等、元金均等、満期一括方式を一目で比較
• 据置期間設定: 初期の一定期間は利息のみ支払う据置期間を反映
• 月別返済スケジュール: 全借入期間の詳細な返済内訳を確認
• 繰上返済計算: 繰上返済時に節約される利息を計算
• グラフ可視化: 元金と利息の比率変化をチャートで確認
• 借入可能額の逆算: 月返済可能額から借入可能金額を逆算
• URL共有: 計算結果をURLで保存し共有

使い方

1. 借入金額入力: 借りたい金額を入力します（簡易ボタン活用可能）
2. 利率入力: 年間利率を入力します（例: 1.5%）
3. 借入期間設定: 年単位と月単位で期間を入力します
4. 返済方式選択: 元利均等、元金均等、満期一括から選択します
5. 据置期間設定（任意）: 必要に応じて据置期間を設定します
6. 結果確認: 月返済額、総利息、返済スケジュールなどを確認します

逆算モード: 「借入可能額の逆算」タブを選択すると、月返済可能額を基準に借入可能金額を計算できます。

計算公式

元利均等返済

月返済額 = P × r × (1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ – 1)

• P: 借入元金
• r: 月利率（年利率 ÷ 12）
• n: 総返済月数

元金均等返済

月返済額 = (P ÷ n) + (残元金 × r)

• 毎月元金: P ÷ n（固定）
• 毎月利息: 残元金 × r（徐々に減少）

満期一括返済

月返済額 = P × r（利息のみ）

満期時: P 全額返済

ローン返済のヒント

• 利息を節約するには: 元金均等返済方式を選択してください。総利息が最も少なくなります。
• 月々の負担を減らすには: 元利均等返済が初期負担が少ないです。
• 繰上返済活用: 余裕資金ができたら繰上返済で利息を大幅に節約できます。
• 据置期間の注意: 据置期間は初期負担を軽減しますが、総利息は増えます。
• ローン比較: 複数の金融機関の金利を比較し、優遇金利条件を確認してください。
• 住宅ローン控除: 日本では住宅ローン控除により所得税の還付を受けられる場合があります。
• ボーナス返済: ボーナス併用返済を利用すると月々の負担を軽減できます。

よくある質問