청약 가점 계산기

무주택기간은 만 30세가 되는 날부터 산정됩니다. 단, 30세 이전에 결혼한 경우에는 혼인신고일부터 무주택기간을 계산합니다. 예를 들어 28세에 결혼했다면 28세 시점부터 무주택기간이 시작됩니다. 30세 미만 미혼 무주택자는 무주택기간이 0점으로 처리되며, 유주택자가 되었다가 다시 무주택자가 된 경우 새롭게 무주택이 된 시점부터 다시 계산됩니다.

부양가족에는 본인을 제외하고 세대별 주민등록표에 함께 등재된 배우자, 직계존속(만 60세 이상 부모, 조부모 등), 직계비속(만 19세 미만 자녀)이 포함됩니다. 배우자는 나이 제한 없이 인정되며, 직계존속은 입주자모집공고일 현재 만 60세 이상이어야 하고, 직계비속은 만 19세 미만이어야 합니다. 3년 이상 계속 동일 세대에 등재되어 있어야 인정됩니다.

2024년 3월부터 시행된 배우자 청약통장 합산 제도는 배우자가 별도의 청약통장을 보유한 경우 적용됩니다. 배우자의 청약통장 가입기간에 해당하는 점수의 50%를 본인 점수에 합산할 수 있습니다. 단, 합산되는 배우자 점수는 최대 3점을 초과할 수 없으며, 본인 점수와 합산한 총점도 17점(청약통장 항목 만점)을 초과할 수 없습니다. 예를 들어 본인 15점, 배우자 10점인 경우 배우자 50%인 5점 중 최대 3점만 합산되어 총 17점이 됩니다.

2024년 7월 1일부터 시행된 규정으로, 만 19세 이전에 청약통장에 가입한 미성년자 가입기간은 최대 5년까지만 인정됩니다. 이전에는 미성년 시절 가입한 기간이 전부 인정되어 10년 이상의 가입기간을 확보한 경우도 있었으나, 형평성 문제로 인해 제한이 생겼습니다. 예를 들어 10세에 가입하여 19세까지 9년의 미성년 가입기간이 있더라도 5년만 인정되며, 이후 성인이 된 후의 가입기간은 정상적으로 합산됩니다.

지역과 단지에 따라 크게 다르지만, 수도권 인기 지역(강남, 판교, 과천 등)의 경우 70점 이상이 필요한 경우가 많습니다. 서울 외곽��나 경기도 신도시는 60~70점 정도, 지방 광역시는 50~60점, 지방 중소도시는 40~50점 정도에서 당첨되는 경우가 많습니다. 다만 이는 평균적인 수준이며, 실제 당첨 커트라인은 분양가, 입지, 평형대, 경쟁률 등에 따라 달라집니다. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 과거 당첨 커트라인을 확인할 수 있습니다.