월세 세액공제 계산기

월세 세액공제 계산기란?

월세 세액공제 계산기는 월세 납입액, 소득 구간, 주택 요건, 증빙 요건을 입력하면 연간 세액공제 가능 금액을 빠르게 계산하는 도구입니다. 복잡한 요건을 하나씩 체크해야 하는 불편을 줄이기 위해 자격 판정 + 공제액 + 실질 부담을 한 번에 보여줍니다.

특히 공제한도(연 1,000만원), 공제율(17%/15%/0%), 주택 요건(면적 또는 기준시가), 무주택·세대·계약명의·증빙 요건을 함께 검토해 실제 적용 가능성을 판단할 수 있도록 구성했습니다.

이런 상황에서 활용하세요

• 연말정산 준비 — 올해 낸 월세로 얼마나 공제받을 수 있는지 미리 확인
• 이사 의사결정 — 월세액, 주택 면적, 기준시가가 공제 요건에 맞는지 점검
• 세대원 신청 검토 — 세대주 미신청 조건에서 세대원 신청 가능성 확인
• 증빙 정리 — 계좌이체 내역/현금영수증 등 증빙이 없는 경우 영향 파악
• 실질 주거비 분석 — 세액공제 반영 후 연간 순부담을 비교

주요 기능

• KPI 카드 5종 — 예상 세액공제액, 적용공제율, 공제대상 월세, 연간 실질 부담, 한도 사용률
• 자격 판정 카드 — 공제 가능/불가 상태와 불가 사유 리스트 자동 표시
• 도넛 차트 — 세액공제 혜택과 실질 부담 비중을 직관적으로 시각화
• 상세표 2종 — 요약 표 + 시나리오 비교 표 제공
• 엑셀 다운로드 — 입력값·요약·시나리오를 통합한 분석 파일 저장
• 차트 실패 fallback — 차트 로딩 실패 시에도 텍스트/표 결과 유지
• 금액 입력 UX — 천단위 자동 포맷 및 한글 금액 표시

사용 방법

1. 월세/소득 입력 — 월세액, 납입개월수, 총급여 또는 종합소득금액을 입력합니다.
2. 주택 정보 입력 — 전용면적 또는 기준시가를 입력하고 주택 위치를 선택합니다.
3. 자격 체크 — 무주택 여부, 세대 구분, 계약 명의, 증빙 여부를 설정합니다.
4. 계산하기 클릭 — KPI·자격 판정·차트·상세표가 즉시 업데이트됩니다.
5. 분석 저장 — 엑셀 버튼으로 요약/시나리오 데이터를 내려받아 기록합니다.

입력 오류가 있으면 대기 안내가 표시되며, 기존 결과 섹션은 유지되어 이전 계산값과 비교하기 쉽습니다.

월세 세액공제 계산 기준

1) 금액 계산식

• 연간월세 = 월세액 × 납입개월수
• 공제대상 월세 = min(연간월세, 10,000,000원)
• 예상 세액공제액 = 공제대상 월세 × 공제율 (자격 미충족 시 0원)
• 연간 실질 부담 = 연간월세 – 예상 세액공제액

2) 공제율 판정

• 17%: 총급여 5,500만원 이하 또는 종합소득금액 4,500만원 이하
• 15%: 위 17%에 해당하지 않으면서 총급여 8,000만원 이하 또는 종합소득금액 7,000만원 이하
• 0%: 상기 소득 기준 초과

3) 주택 요건 판정

• 수도권·도시지역: 전용면적 85㎡ 이하
• 수도권 제외 읍·면: 전용면적 100㎡ 이하
• 또는 기준시가 4억원 이하이면 면적 기준과 별개로 요건 충족 가능

4) 추가 체크 요건

• 무주택 여부 충족
• 세대 구분: 무주택 세대주 또는 무주택 세대원(세대주 미신청)
• 임대차계약 명의: 본인 또는 기본공제대상 가족
• 월세 지급 증빙 보유

자주 묻는 질문 (FAQ)