주거급여 계산기 (임차급여/수선유지급여)

주거급여 계산기 (임차급여/수선유지급여)란?

이 계산기는 주거급여의 대표 유형인 임차급여와 수선유지급여를 각각 모의 계산해, 신청 전 기준 충족 가능성과 지원 규모를 빠르게 점검할 수 있도록 만든 도구입니다.

임차급여는 가구원수·지역별 기준임대료·소득분 자기부담을 중심으로 계산하고, 수선유지급여는 보수유형(경·중·대)과 소득구간별 지원비율(100%/90%/80%)을 반영해 추정합니다.

이런 상황에서 활용하세요

• 임차급여 사전 점검 — 월세/보증금 구조에서 예상 지원액이 어느 정도인지 확인하고 싶을 때
• 수선유지급여 계획 — 보수 유형별 지원비율과 본인부담을 미리 계산해 수선 우선순위를 잡을 때
• 가구 변동 대응 — 가구원 수 또는 소득 변동 시 급여 가능 구간을 다시 점검할 때
• 상담 준비 — 주민센터/복지상담 전 핵심 수치(기준선, 자기부담, 상한)를 정리하고 싶을 때
• 결과 공유 — 계산표를 내려받아 가족·실무자와 함께 검토할 때

주요 기능

• 2탭 모드 — 임차급여와 수선유지급여를 분리해 계산 로직/결과를 명확히 구분
• 요약 카드 — 핵심 결과를 큰 숫자와 4개 지표로 즉시 확인
• 차트 시각화 — 급여/자기부담/초과분(또는 지원액/본인부담) 구성을 직관적으로 표현
• 상세 결과표 — 계산 근거 항목을 표 형태로 제공
• 다운로드 지원 — SheetJS 사용 가능 시 XLSX, 실패 시 CSV fallback 다운로드
• 라이브러리 실패 대응 — Chart.js 로드 실패 시 텍스트 fallback으로 해석 연속성 유지

사용 방법

1. 탭 선택 — 임차가구면 ‘임차급여’, 자가 수선이면 ‘수선유지급여’를 선택합니다.
2. 기준 입력 — 가구원 수, 소득인정액, 지역/보수유형, 금액 정보를 입력합니다.
3. 계산 실행 — 각 탭의 계산 버튼을 눌러 모의 결과를 생성합니다.
4. 결과 해석 — 요약 카드 → 차트 → 상세표 순으로 확인합니다.
5. 자료 저장 — 다운로드 버튼으로 결과를 파일로 저장합니다.

계산 기준 요약

1) 임차급여(모의)

소득인정액이 가구별 기준 중위소득 48% 이내인지 점검하고, 인정임차료(실임차료와 지역별 기준임대료 중 작은 값)에서 소득분 자기부담을 차감해 예상 급여를 계산합니다.

2) 수선유지급여(모의)

2026년 수선비 상한(경 590만/중 1,095만/대 1,601만 원)과 주기(3/5/7년)를 적용하고, 소득구간별 지원비율(100%/90%/80%)을 반영해 예상 지원액을 추정합니다.

3) 데이터 기준

중위소득(2026), 지역별 기준임대료(2026), 수선비 상한·주기는 마이홈포털 공개 안내값을 기준으로 반영했습니다.

4) 유의사항

• 실제 급여는 소득·재산 조사, 임대차 계약 검증, 주택조사 결과에 따라 달라집니다.
• 지자체 추가 기준, 세부 고시 개정, 신청 시점 변경사항은 본 도구에 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.
• 최종 판정은 반드시 주민센터 또는 복지로 공식 절차로 확인하세요.

자주 묻는 질문